Le CREP, une information pour l’ensemble des occupants des copropriétés

Lorsque l’on vend un bien en copropriété antérieur à janvier 1949 ou lorsque l’on gère ce type de bien immobilier, deux diagnostics relatifs au plomb peuvent être réalisés. Le premier concerne uniquement l’intérieur des lots ; le second vise les parties communes. Dans tous les cas, le diagnostic plomb permet : 1-d’évaluer les risques d’exposition pour les personnes qui occupent les locaux ; 2-d’informer les habitants au sujet de l’état du bien et de sa sécurité ; 3-de recevoir des conseils pour gérer les risques liés au plomb, le cas échéant. À noter que le plomb se trouve dans les peintures et autres revêtements antérieurs à janvier 1949.

Les conseils de votre diagnostiqueur en charge du CREP des parties communes se rapporteront donc souvent à ces parties, qu’il est possible de rénover pour réduire les risques. Dans certains cas, une dépollution complète des locaux pourra également être recommandée, le but étant de prévenir tout risque de contamination, et plus particulièrement les risques de saturnisme. Cette maladie touche les enfants en bas âge qui ont été exposés au plomb. Elle peut avoir des effets irréversibles sur le développement psychomoteur, faisant du plomb un enjeu de santé publique. À noter que la réalisation d’un CREP dans les parties communes est obligatoire pour créer des copropriétés au sein d’immeubles antérieurs à janvier 1949.